Объем Сделок Со Складами Петербурга Вырос Почти В Три Раза

Недвижимость

an063.ru

Сделки с петербургскими складами выросли почти в три раза

Согласно отчету консалтинговой компании Colliers, объем сделок на складском рынке Санкт-Петербурга в 2021 году вырос в 2,6 раза по сравнению с предыдущим годом — до 625 000 квадратных метров». Лидерами в структуре спроса являются торговые и дистрибьюторские компании — их доля превышает 79% от общего объема (496 000 «квадратов»). Бум на складском рынке напрямую связан с ростом электронной коммерции — более половины (57%) объема формируется маркетплейсами (Яндекс.Маркет, Ozon, Wildberries). При этом на долю сделок с участием Ozon пришлось 42% или более 260 000 квадратных метров», — отмечается в сообщении.

В конце декабря 2021 года доля вакантных площадей на складском рынке составляла 0,5%. Дополнительное предложение формируется за счет потенциальных вакансий — площадей, которые могут быть освобождены, если арендаторы готовы оптимизировать уже занимаемые площади или сдать их в субаренду. Но даже в этом случае доступное предложение крайне мало и составляет не более 2-2,5% по расчетам компании.

В отчете отмечается, что острая нехватка свободных площадей и сохраняющийся высокий спрос привели к росту запрашиваемой арендной платы — этот показатель вырос на 46% до 6 000 рублей за квадратный метр в год в 2021 году.

«Рынок складской недвижимости завершил год с рекордными показателями, особенно с точки зрения запрашиваемой арендной платы. Пока мы не видим никаких сигналов о возможной стабилизации рынка и изменении условий ведения бизнеса. Однако платежеспособность клиентов не безгранична. Рынок уже перегрет, и если арендодатели решат еще больше повысить арендную плату, у клиентов будет больше мотивации оптимизировать площадь или рассмотреть другие районы для размещения складских мощностей», — говорится в отчете.

Сделки со складами в Санкт-Петербурге выросли почти в три раза

Источник: ria.ru

Related posts

Сбербанк Не Вводит Изменений По Действующим Кредитам

Собянин Рассказал О Благоустройстве Северо-Восточного Округа Москвы

Депутат: Ер И Кабмин Прорабатывают Вопрос Сохранения Льготной Ипотеки

Leave a Comment